Вопросы-ответы ФАУ ФЦЦС - Страница 3 - Форум
Меню сайта

Форма входа

Поиск

Мини-чат

Полезные ссылки

Статистика

Приветствую Вас, Гость · RSS 09.12.2018, 07:36






[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Форум » Разное » Нормативные документы » Вопросы-ответы ФАУ ФЦЦС (Индексация стоимости строительства)
Вопросы-ответы ФАУ ФЦЦС
ABKДата: Пятница, 10.05.2013, 16:51 | Сообщение # 21
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос: Правомерно ли требование Управления госэкспертизы по Курганской области, из базовой стоимости
эксплуатации машин выделять зарплату механизаторов для последующей ее
индексации с индексом на оплату труда, а остаточную базисную стоимость
умножать на индекс изменения стоимости эксплуатации машин.



Ответ: Индекс на эксплуатацию машин и механизмов применяется к базисной стоимости эксплуатации с учетом оплаты труда
машинистов. Оплата труда машинистов индексируется индексом на оплату
труда строителей и применяется для расчета накладных расходов и сметной
прибыли.

Извлечение из письма от 06.07.2010 №26327-ИП/08




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Пятница, 10.05.2013, 16:52 | Сообщение # 22
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос: С целью исключения возможности двоякой трактовки порядка применения индексов изменения сметной
стоимости, выпускаемых (ежеквартально) Министерством регионального
развития Российской Федерации, просим Вас уточнить «отрасль народного
хозяйства и промышленности» для объектов, включенных в Федеральную
адресную инвестиционную программу «Жилище».

Причина уточнения данного вопроса - территориальные органы
государственной экспертизы производят проверку сводных сметных расчетов в
которых к статьям затрат «прочие» и «оборудование» применяются строки №
22 (строительство) или № 30 (по объектам непроизводственного
назначения) указанных выше индексов. В связи с этим, необходимо более
подробно детализировать порядок отнесения объекта строительства к той
или иной «отрасли народного хозяйства и промышленности», и при
возможности дополнить их новыми пунктами, например «административные
здания и сооружения».



Ответ: При определении текущей стоимости оборудования и прочих работ и затрат административного здания рекомендуется
руководствоваться пунктом №30 «объекты не производственного назначения»
индексов изменения сметной стоимости, ежеквартально сообщаемых
Минрегионом России.

Извлечение из письма от 22.06.2010 №24841-ИП/08




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Пятница, 10.05.2013, 16:52 | Сообщение # 23
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос: В рамках более точного и правильного определения строительными организациями стоимости
строительства (реконструкции) объектов капитального строительства при
индексировании сметной стоимости строительства объектов из
сметно-нормативной базы 2001 г. в текущий уровень цен (в соответствии с
ежеквартальными руководящими документами Минрегиона России в области
сметного нормирования и ценообразования), в части применения
соответствующих индексов изменения сметной стоимости для оборудования и
прочих работ и затрат прошу Вас разъяснить порядок определения для
отрасли народного хозяйства и промышленности для объектов спортивного
назначения (стадионы, спорткомплексы), а также для дошкольных и
общеобразовательных учреждений.



Ответ: При пересчете стоимости строительства из базисного уровня цен по состоянию на 01.01.2000 г. в текущий уровень цен
индексы изменения сметной стоимости для оборудования и прочих работ и
затрат, сообщаемые Министерством регионального развития Российской
Федерации ежеквартально, рекомендуется принимать по отрасли, отражающей
функциональное назначение объекта строительства. В случае отсутствия в
перечне отрасли, например «Спорт», индексы следует принимать по отрасли
близкой по назначению, в данном случае по отрасли - «Объекты
непроизводственного назначения».

Одновременно сообщаем, что базовые цены на оборудование отсутствуют, и
указанные индексы отражают приблизительный рост цен на оборудование по
отраслям промышленности. В связи с этим, рекомендуется для определения
базисной стоимости оборудования, фактическую стоимость оборудования по
счетам-фактурам делить на текущий индекс, а для перевода в текущий
уровень на этот же индекс умножать.

Извлечение из письма от01.06.2010 №22520-ДБ/08




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Пятница, 10.05.2013, 16:52 | Сообщение # 24
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос: Проектная организация разрабатывает документацию (стадия Проект) по строительству,
реконструкции, капитальному ремонту и ремонту автомобильных дорог,
финансируемых с участием федерального бюджета, сметная документация
выполнена по территориальным единичным расценкам ТЕР (без применения
ТЕРр).

Для расчета текущей стоимости строительства, реконструкции, капитального
ремонта и ремонта, формирования начальной цены при подготовке
конкурсной документации, применяем единый индекс сметной стоимости на
СМР к базисному уровню цен (цены 2000 года). Требуется ли для расчета
текущей цены реконструкции, капитального ремонта и ремонта использовать
индексы по статьям затрат на материалы, оплату труда и эксплуатацию
машин и механизмов.



Ответ: Способ применения индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) определяется заказчиком
самостоятельно и указывается в задании на проектирование. Применение
индексов по статьям затрат предполагает получение более объективного
результата, так как в этом случае учитывается структура сметы (доли
статей затрат в общей стоимости СМР).

Извлечение из письма №43733-ИП/08




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Пятница, 10.05.2013, 16:53 | Сообщение # 25
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос: Просим дать разъяснения по вопросу индексирования стоимости пусконаладочных работ в текущий уровень цен.



Ответ: Согласно п. 5.5.4 Указаний по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (МДС
81-40.2006) в локальных сметах, кроме прямых затрат (оплаты труда
пусконаладочного персонала), отдельной строкой могут приводиться затраты
на эксплуатацию производственного оборудования, непосредственно
используемого при проведении пусконаладочных работ (дорогостоящих
приборов, аппаратуры, электронно-вычислительной техники, передвижных
испытательных лабораторий и т. п.), не учитываемых в составе норм
накладных расходов на пусконаладочные работы, также затраты на
вспомогательные ненормируемые материалы, имея ввиду, что затраты на
основные материальные ресурсы, обеспечение которыми осуществляется
заказчиком, учитываются в главе 2 сводной сметы на ввод предприятия в
эксплуатацию.

Учитывая изложенное, пересчет базисной стоимости пусконаладочных работ в
текущий уровень цен рекомендуется производить по средневзвешенному
индексу, рассчитываемому региональными центрами по ценообразованию в
строительстве с учетом удельного веса каждой статьи затрат, учтенной в
локальной смете на пусконаладочные работы.

Если локальная смета на пусконаладочные работы включает только прямые
затраты (оплату труда пусконаладочного персонала), пересчет базисной
стоимости в текущий уровень цен рекомендуется производить по индексам
изменения статьи «Оплата труда», предусмотренным в составе индексов
изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, ежеквартально
рекомендуемых к применению Минрегионом России.

Извлечение из письма №43221-ИП/08




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Пятница, 10.05.2013, 16:53 | Сообщение # 26
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос: Предприятие ведет работы по капитальному строительству объектов с использованием средств федерального бюджета:
- оснащение объектов системой охранной сигнализации;
- оснащение объектов системой пожарной сигнализации;
- монтаж кабельной сети телевидения.
Работы ведутся в существующих зданиях.
Составлены сметы с применением индексов по статьям затрат, Заказчик с этим не согласен и считает что при расчете нужно применять индексы к сметной стоимости СМР.
Просим Вас дать разъяснения, какими индексами пользоваться.

Ответ:
Разработка проектно-сметной документации на строительство зданий и сооружений осуществляется в соответствии с положениями Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35. 2004), утвержденной постановлением Госстроя России от 05. 03. 2004 №15/1.
Пунктом 3.27 указанной методики предусмотрено, что при составлении локальных смет могут применяться различные методы определения стоимости строительства: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный и на основе укрупненных сметных нормативов, в т. ч. на основе банка данных о стоимости объектов аналогов.
В соответствии с действующим законодательством решение о выборе метода определения стоимости строительства относится к компетенции заказчика строительства и указывается в задании на проектирование.
При составлении сметной документации в текущем уровне цен к базисной стоимости по локальной смете рекомендуется применять индексы по статьям затрат с учетом вида строительства.

Извлечение из письма №42046-ИП/08




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Воскресенье, 30.06.2013, 15:54 | Сообщение # 27
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос: Просим дать разъяснения по правомерности применения «Индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства и пусконаладочных работ» в конкретной ситуации:
Договор Генерального подряда на реконструкцию заключён с государственным унитарным предприятием с финансированием из средств инвестиционных вложений. По условиям договора, сметная документация должны быть составлена в расценках ФЕР-2001 в редакции 2009 года, но о применении каких-либо индексов перехода в текущие цены ничего не указано. Сводный сметный расчёт, прошедший экспертизу был составлен с применением индексов изменения сметной стоимости на 3 квартал 2012 года, согласно письму Минрегиона РФ №23167-АП/08 от 03.09.2012 года. Заказчик не возражает против применения индексов изменения сметной стоимости на 3 квартал 2012 года за выполненные работы, но в письме указано, что «Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации, общеэкономических расчётов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета. Для взаиморасчётов за выполненные работы указанные индексы не предназначены».
Просим разъяснить, возможно ли при взаиморасчётах за выполненные работы, с согласия заказчика, применение индексов изменения сметной стоимости на 3 квартал 2012 года с применением индекса дефлятора на последующие годы реконструкции, в пределах срока исполнения работ оговоренных договором подряда, в случае финансирования из инвестиционных средств, без привлечения средств федерального бюджета.

Ответ:
Индексы изменения сметной стоимости, сообщаемые ежеквартальными письмами Минрегиона России и Госстроя, предназначены для формирования начальной (максимальной цены) цены торгов при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета. Для взаиморасчетов за выполненные работы указанные индексы не предназначены.
В соответствии с пунктом 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения указываются в договоре подряда. На основании пункта 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Письмо №171-ДБ/12/ГС от 21.01.2013




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Воскресенье, 30.06.2013, 15:54 | Сообщение # 28
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос:
Наша организация выполняет в качестве субподрядчика электромонтажные работы по строительству объекта энергетики ПС 220 кВ в Ямало-Ненецком автономном округе. До сентября 2012 года выполненные работы принимались по сметам, составленным в ТЕРм ЯНАО-2001 (в новой редакции). Перевод в текущие цены производился по индексам Министерства регионального развития РФ с дополнительным применением районного коэффициента и надбавки за работу в районах Крайнего Севера. Однако, согласно разъяснениям Департамента строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.08.2012 № Ц0/ПД/1177 районные коэффициенты и надбавки к оплате труда для северных районов дополнительно в локальные сметы не включаются, поскольку данные надбавки учтены в индексе Минрегионразвития. В итоге, стоимость работ в текущих ценах, например, монтажа трансформатора 220 кВ по расценке ТЕРм 8-01-001-17 без учета накладных расходов и сметной прибыли с применением индекса Минрегионразвития на III кв. 2012г. (вид строительства - прочие объекты) составляет: ЯНАО (2 зона) - 218 368 руб., ХМАО (2 зона) - 271 282 руб. Просим разъяснить, почему стоимость работ в ЯНАО ниже, чем в ХМАО.

Ответ:
Индексы изменения сметной стоимости, сообщаемые ежеквартальными письмами Минрегиона России, предназначены для формирования начальной (максимальной цены) цены торгов при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитальною строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета. Для взаиморасчетов за выполненные работы указанные индексы не предназначены.
В соответствии с пунктом 9 Методики расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства (далее - Методика), утвержденной приказом Минрегиона России от 20.08.2009 № 355, расчет текущих индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ осуществляется с использованием соответствующих ресурсно-технологических моделей на основании отчетных данных региональных органов по ценообразованию в строительстве.
При этом согласно подпункту «а» пункта 10.5.2 Методики, при расчете оплаты труда рабочих-строителей в текущем уровне цен учитываются все надбавки (коэффициенты), установленные законодательством, в т.ч. и надбавки к оплате труда для районов Крайнего Севера и районов, приравненных к Крайнему Северу.
Одновременно сообщается, что ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ разрабатываются на полный комплекс строительно-монтажных работ в целом на объект капитального строительства и учитывают оплату труда рабочих-строителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль.
Определение сметной стоимости отдельных работ с применением ежеквартальных индексов не соответствует действующей методологии ценообразования.

Письмо от 26.12.2012 №4506-12/ИП-Готв/ГС




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Пятница, 15.11.2013, 20:39 | Сообщение # 29
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос:
Просим разъяснить примечание п.2 к письму Министерства регионального развития от 04.05.2012 №10837-ИП/08 об индексах изменения сметной стоимости: Индексы на СМР и пусконаладочные работы определены с учетом накладных расходов и сметной прибыли.
При составлении сметной документации заказчик трактует этот пункт следующим образом: так как индекс пересчета на СМР определен с учетом накладных расходов и сметной прибыли, то следует исключать из сметных расчетов базовую стоимость накладных расходов и сметной прибыли при пересчете в текущий уровень цен.
Мы, в свою очередь, считаем, что индекс на СМР применяется к базовой стоимости строительно-монтажных работ, которая в том числе, включает в себя стоимость накладных расходов и сметной прибыли (и исключать их не правомерно). А также индекс пересчета на СМР определен с учетом понижающих коэффициентов к накладным расходам - 0,85 и сметной прибыли - 0,8 и применять данные понижающие коэффициенты к базовой стоимости накладных расходов и сметной прибыли при пересчете в текущий уровень цен индексом на СМР не следует.

Ответ:
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ на II квартал 2012 года, сообщаемые письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 апреля 2012 г. № 10837-ИП/08, разработаны с учетом положений писем Минрегиона России от 21 февраля 2011 г. № 3757-КК/08, от 29 апреля 2011 г. № 10753-ВТ/08 и от 9 июня 2011 № 15127-ИП/08.
При этом индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ применяются к базисной стоимости работ, учитывающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Письмо от 21.01.2013 №707-12/ДБ-Готв/ГС




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
ABKДата: Пятница, 15.11.2013, 20:39 | Сообщение # 30
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 4517
Статус: Offline
Вопрос:
Письмом № 10837-ИП/08 от 04.05.2012 Министерство регионального развития РФ сообщило
рекомендуемые к применению во II квартале 2012 года индексы изменения
сметной стоимости строительно-монтажных работ. Однако, в отличие от
направленных раннее аналогичных писем, в указанном письме отсутствует
индекс по «объектам транспорта нефти».
В связи с этим прошу сообщить рекомендуемый к применению индекс
пересчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ на II квартал
2012 года по «объектам транспорта нефти».



Ответ: Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, ежеквартально публикуемые письмами
Минрегиона России, предназначены для определения начальной
(максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации,
общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов
капитального строительства, финансирование которых осуществляется с
привлечением средств федерального бюджета.
Для видов строительства, на которые в письмах Минрегиона России
индексы отсутствуют, рекомендуется использовать индексы на «Прочие
работы».

(Письмо от 14.03.2013 № 1659-ДБ/12/ГС)




Проверка достоверности сметной стоимости. Официально. Обращайтесь
 
Форум » Разное » Нормативные документы » Вопросы-ответы ФАУ ФЦЦС (Индексация стоимости строительства)
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Поиск:

Реклама

oren-rccs © 2018